Publié le 24 novembre 2025

RT2012 et RE2020 : suivi de consommation électrique des bâtiments neufs

Bâtiment neuf

Pour répondre aux enjeux climatiques et environnementaux actuels, de nombreuses réglementations encadrent la consommation énergétique et l’impact carbone des bâtiments neufs en France. Parmi elles : les normes RT2012 et RE2020, dont l’objectif est d’optimiser durablement les performances énergétiques des constructions.

Mesures phares, champ d’application, bâtiments concernés… Nous faisons le point sur ces normes thermiques et environnementales et sur les solutions de mesure de la consommation électrique adaptées à ces exigences réglementaires.

Les normes RT2012 et RE2020 : objectifs et mesures phares

Les normes RT2012 et RE2020 fixent des exigences en matière de performance énergétique et d’impact environnemental des bâtiments neufs.

La norme RT2012

La RT2012, Réglementation Thermique 2012, est une norme issue du Grenelle de l’Environnement, une grande concertation nationale réalisée en 2007 afin de créer une toute nouvelle politique écologique en France.
Grenelle de l'environnement 2007

La norme RT2012 a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhep/m²/an (il s’agit de la valeur moyenne du label « bâtiments basse consommation » – BBC). Cette norme s’appliquait à l’ensemble des permis de construire déposés entre 2013 et 2021.

→ À savoir : il ne faut pas confondre énergie primaire et énergie finale.

Tandis que l’énergie finale (kWhEF) fait référence à la quantité d’énergie disponible pour l’utilisateur final, l’énergie primaire (kWhEP) se réfère quant à elle à la consommation nécessaire à la production de l’énergie finale.

Par convention, on estime que :

1 kWhEF ⇔ 2,58 kWhEP pour l’électricité
1 kWhEF ⇔ 1 kWhEP pour les autres énergies (gaz, réseaux de chaleur, bois…)

La RT2012 reposait sur trois exigences de résultats.

Bbiomax – Besoin Bioclimatique Maximale

Impose une conception bioclimatique optimale du bâti afin de limiter les besoins en chauffage, climatisation et éclairage. Concrètement, cela signifie que la construction du bâtiment doit prendre en compte les facteurs environnementaux (exposition au soleil et au vent par exemple) afin de limiter les contraintes liées à cet environnement et d’en maximiser les bénéfices.

 

Cepmax – Consommation d’Énergie Primaire Maximale

Plafonne les consommations pour cinq usages : chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires (pompes et ventilateurs). La consommation maximale fixée est de 50 kWhEP/m²/an en moyenne, avec des ajustements en fonction de plusieurs critères comme la zone géographique, l’altitude, la surface moyenne des logements… Pour respecter ce seuil, il faut non seulement optimiser la conception du bâti mais aussi intégrer des équipements énergétiques à haut rendement et très performants.

 

Ticréf – Température intérieure conventionnelle

La RT2012 définit des catégories de bâtiments (CE1 et CE2) pour garantir un confort thermique estival sans nécessiter de système actif de climatisation. Pour les bâtiments issus de ces catégories, la réglementation fixe une limite à ne pas dépasser pour la température intérieure maximale, calculée lors d’une séquence de cinq jours consécutifs de fortes chaleurs. Cette exigence vise à améliorer le bien-être des occupants pendant les périodes de canicule et contribue également à réduire le recours excessif à la climatisation.

 

Chaque logement concerné doit ainsi disposer de systèmes permettant de mesurer la consommation d’énergie pour chaque usage. Cela répond à un autre objectif de la norme : sensibiliser, responsabiliser et aider les occupants à adapter leurs comportements et à réduire leur facture énergétique.

Il y a quelques années, la RT2012 a été remplacée par la norme RE2020, plus exigeante.

La norme RE2020

La norme RE2020, Réglementation Environnementale 2020, applicable depuis le 1er janvier 2022, succède à la RT2012. Elle ne se limite plus à la seule performance thermique et prend aussi en compte l’impact environnemental et les émissions carbone du bâtiment, dès la phase de construction et tout au long de son exploitation.
Réglementation Environnementale 2020

Il s’agit de la toute première réglementation française à introduire la performance environnementale dans la construction neuve, dans l’ensemble du cycle de vie du bâtiment. Elle est issue des enseignements de l’expérimentation E+C- (Énergie Positive & Réduction Carbone) lancée en 2016, et d’une grande concertation avec l’ensemble des acteurs de la construction.

La RE2020 s’accompagne de trois objectifs phares pour la conception et la construction des futurs bâtis

Prioriser la sobriété énergétique et la décarbonation de l’énergie.
Réduire l’impact carbone de la construction des bâtiments.
Garantir le confort des occupants ou usagers en cas de fortes chaleurs.

Tableau des 6 indicateurs de RE2020

Catégorie Indicateur Rôle
Énergie Bbio
(Besoin bioclimatique)		 Évalue les besoins en chauffage, refroidissement et éclairage. Seuil renforcé de +30% par rapport à la RT2012.
Énergie Cep
(Consommation d’énergie primaire totale)		 Évalue les consommations d’énergie (renouvelable et non renouvelable) des 5 usages RT2012 : chauffage, refroidissement, ECS, éclairage, auxiliaires + éclairage/ventilation des parkings, éclairage parties communes, ascenseurs et escalators.
Énergie Cep,nr
(Consommation d’énergie primaire non renouvelable)		 Évalue uniquement la part d’énergie non renouvelable consommée.
Carbone Ic Énergie Analyse du cycle de vie du bâtiment sur 50 ans pour mesurer les émissions liées aux énergies consommées pendant l’exploitation du site.
Carbone Ic Construction Analyse du cycle de vie des matériaux et équipements (fabrication, mise en œuvre, fin de vie).
Confort d’été DH
(Degré-heure d’inconfort)		 Mesure les écarts entre température réelle et température de confort (sur l’année). Il remplace l’indicateur Tic de la RT2012.

En revanche, contrairement à la RT2012 qui imposait un plafond unique à tous les bâtiments, les seuils imposés par la RE2020 varient selon le type de site, son usage et sa localisation, et évoluent progressivement dans le temps. L’ensemble de ces seuils sont répertoriés dans le proposé par le Ministère chargé du logement.

Quel est le champ d’application des normes RT 2012 et RE 2020 ?

La RT2012 concernait les bâtiments neufs dont le permis de construire avait été déposé entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021. La majorité des bâtiments neufs à usage résidentiel et tertiaire étaient concernés (les logements individuels et collectifs ; les bureaux ; les établissements d’enseignement ; les commerces ; tous les bâtiments tertiaires neufs…).

La RE2020 s’applique quant à elle à tous les bâtiments neufs dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er janvier 2022. Cette norme a fait l’objet d’une application progressive et concerne :

Depuis le 1er janvier 2022
Tous les bâtiments d’habitation neufs (maisons individuelles, logements collectifs).
Depuis le 1er juillet 2022
Les bureaux et les établissements scolaires (primaire et secondaire) neufs.
Depuis le 1er janvier 2023
Les habitations légères de loisirs de moins de 50m2 soumises à des démarches d’urbanisme.
Depuis le 1er juillet 2023
Les constructions temporaires d’habitation, de bureaux ou d’enseignement primaire ou secondaire.
Depuis le 1er janvier 2023
Les habitations légères de loisirs de moins 35m2 dispensées de formalités d’urbanisme.

La période d’étude de référence est de 50 ans pour l’ensemble des bâtiments.

→ À savoir :
Outre les normes RT2012 et RE2020, les propriétaires et exploitants de bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m2 doivent également se conformer aux exigences du décret tertiaire, qui impose une réduction progressive des consommations d’énergie finale de 40 % en 2030, de 50 % en 2040 et de 60 % en 2050. Pour en savoir plus, nous vous invitons à consulter notre article sur le décret tertiaire.

Quelles sanctions en cas de non conformité ?

Lors du dépôt de la demande de permis de construire, le maître d’ouvrage ou maître d’œuvre doit déposer une attestation de prise en compte de la conformité à la RE2020. Dans le cas contraire, le permis de construire pourra lui être refusé.

À l’achèvement des travaux de construction du bâtiment, une seconde attestation de conformité est exigée. Elle doit être établie par un professionnel qualifié (architecte, bureau de contrôle, diagnostiqueur, organisme de certification…). Sans ce deuxième document, le maître d’ouvrage ne peut pas obtenir la déclaration de conformité des travaux.

La DREAL, Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement, peut effectuer plusieurs contrôles pour vérifier cette conformité. Si elle n’est pas respectée, le maître d’ouvrage s’expose à des amendes administratives pouvant aller jusqu’à 45 000 €.

Quels sont les enjeux liés aux normes RT2012 et
RE2020 ?

En France, le secteur du bâtiment est, à lui seul, responsable de 43 % de la consommation énergétique nationale annuelle et de 23 % des émissions de gaz à effet de serre, selon les sources officielles. C’est une consommation coûteuse, qui pèse très lourd sur les dépenses des ménages, et qui a des impacts néfastes sur le climat et sur la biodiversité. En outre, la France s’est engagée à atteindre la neutralité carbone en 2050, dans le cadre de la loi Énergie Climat.

Dans cette optique, plusieurs réglementations thermiques sont régulièrement mises en place depuis plus de 50 ans. La toute première, instaurée en 1974, avait ainsi permis de diviser par deux la consommation énergétique des constructions neuves. Avec la RT 2012, l’objectif était de la diviser de nouveau par trois.

Ainsi, ces normes sont loin d’être de simples contraintes réglementaires, et sont essentielles pour réduire la facture énergétique des ménages, préserver l’environnement, mais aussi maximiser le confort d’été face à la hausse des épisodes caniculaires.

Comment assurer sa conformité avec la norme RE2020 ?

Que vous soyez promoteur immobilier, exploitant, maître d’ouvrage ou électricien, voici quelques bonnes pratiques à connaître pour assurer la conformité de votre bâtiment avec la norme RE2020 tout au long de son cycle de vie :

1. Réaliser une étude thermique et environnementale réglementaire
Avant tout, il est indispensable de faire appel à un bureau d’études thermiques dès la phase de conception du projet. Ce dernier se chargera de réaliser l’étude thermique et environnementale réglementaire, d’analyser les plans architecturaux, de proposer des optimisations et d’identifier les équipements nécessaires pour respecter les seuils réglementaires.
Il calculera également les six indicateurs de la RE2020, et vérifiera leur conformité aux valeurs maximales autorisées. Si tout est conforme, il vous remettra une attestation de prise en compte de la réglementation thermique, obligatoire à l’obtention du permis de construire.
2. Choisir des matériaux et des équipements adaptés
Pour respecter les seuils de consommation énergétique et d’impact environnemental fixés par la RE2020, il faut privilégier des matériaux à faible empreinte carbone et des équipements performants, peu énergivores, tels que :

  • des isolants biosourcés (bois, chanvre, paille…)
  • des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude à haut rendement (pompe à chaleur, solaire thermique, chauffe-eau thermodynamique,…)
  • des systèmes d’éclairage très économes en énergie (éclairage LED, gestion automatisée de l’éclairage…)
  • des sources d’énergie renouvelable (panneaux solaires photovoltaïques, éoliennes domestiques, géothermie…)
  • des protections solaires passives (parois opaques, volets, brise-soleil…)
  • des solutions de ventilation naturelle pour améliorer le confort estival sans avoir à recourir à la climatisation
3. Mettre en place un suivi de consommation énergétique
Comme expliqué en amont, les normes RT2012 et RE2020 imposent l’installation de systèmes de mesure de la consommation d’énergie pour chaque usage.
Chaque logement doit ainsi être équipé de sous-compteurs électriques pour :

  • l’éclairage
  • le chauffage
  • l’eau chaude sanitaire
  • le refroidissement
  • les auxiliaires de ventilation

Cela concerne non seulement les espaces intérieurs individuels mais aussi les parties communes, les parkings, les ascenseurs et escalators.
Dans les logements collectifs, un suivi doit être effectué de façon individuelle pour chaque logement avec l’installation de compteurs divisionnaires, afin de garantir une mesure énergétique fiable et équitable.

4. Sensibiliser ses occupants
Le respect de la norme RE2020 dépend, en grande partie, de l’usage du bâtiment et des comportements des occupants. Il est donc essentiel de les sensibiliser à l’importance du suivi énergétique et à l’adoption d’éco-gestes au quotidien (éteindre les lumières, optimiser l’usage du chauffage, éviter la surconsommation d’eau chaude, débrancher les appareils électriques non utilisés, installer des lampes basse consommation…).

Comment suivre sa consommation électrique pour rester conforme aux normes RT2012 & RE2020 ?

Pour effectuer un suivi rigoureux de la consommation électrique de son bâtiment et rester en conformité avec les seuils imposés par les normes RT2012 et RE2020, il est indispensable d’équiper son site de dispositifs de mesure fiables, précis et performants, permettant d’identifier les sources de déperdition et d’optimiser la performance énergétique.

Pour ce faire, nous proposons, chez Lettel, une solution de mesure électrique multi-départ, Enerclip, spécialement conçue pour faciliter votre suivi énergétique et garantir votre conformité réglementaire.
Avec ce dispositif, vous pouvez mesurer, suivre et optimiser la consommation de jusqu’à 32 circuits électriques triphasés dans votre bâtiment. Les données collectées par les modules de mesure sont centralisées et retransmises en temps réel sur un afficheur et un logiciel intuitif, pour une analyse simple et complète.

Vous suivez ainsi vos consommations de façon détaillée, précise et continue pour chaque poste : chauffage, climatisation, ventilation, éclairage, eau chaude sanitaire…

  • Une installation simple et rapide grâce à des modules compacts et un raccordement facile par RJ12, sans interruption des circuits électriques.
  • Un dispositif peu encombrant : les compteurs Enerclip prennent très peu de place et s’adaptent à toutes les configurations d’armoires électriques.
  • Des mesures de haute précision (classe 0,5s) pour fiabiliser vos suivis énergétiques.
  • Une analyse avancée des perturbations harmoniques jusqu’au rang 63.
  • Un suivi simplifié grâce à un afficheur encastrable unique avec graphiques en barres, courbes sinusoïdales et vecteurs, associé à un logiciel performant.
  • Un contrôle intelligent des circuits grâce aux sorties relais pilotables à distance ou programmables selon des seuils prédéfinis.
  • Des modèles additionnels offrant des fonctions complémentaires (mesure de température, contrôle d’isolement…).

Vous identifiez ainsi rapidement les usages les plus énergivores et mettez en place des actions correctives adaptées pour garantir la conformité de vos bâtiments au regard de la norme RE2020 et renforcer durablement leur performance énergétique.

Nous vous accompagnons dans la compréhension et l’application de ces normes afin de garantir des bâtiments performants et durables. Ensemble, construisons des projets qui répondent aux exigences d’aujourd’hui et anticipent les défis de demain.

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