GTB et GTC : de quoi s’agit-il et pourquoi les mettre en place ?

Pour améliorer la performance énergétique de son bâtiment, optimiser le confort des occupants et se conformer aux exigences réglementaires, la mise en place d’une GTB ou d’une GTC performante et adaptée est indispensable. Mais en quoi consiste concrètement ces deux systèmes de gestion ? Quelles sont leurs différences ? Et pourquoi les mettre en œuvre ? Les réponses dans cet article.

GTB et GTC : de quoi s’agit-il ?

La GTB : définition et fonctionnement

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB), aussi connu en anglais sous le nom de Building Management System (BMS) est un système informatisé qui permet de piloter, surveiller et optimiser l’ensemble des équipements techniques d’un bâtiment en simultanée, depuis une interface unique et centralisée.

Concrètement, une GTB s’appuie sur un réseau de capteurs et d’équipements communicants pour collecter les données du bâtiment telles que les consommations et paramètres électriques.

Ces informations sont ensuite centralisées et exploitées par le système de gestion, qui peut piloter les équipements et automatiser certaines actions.

Les centrales de mesure et compteurs électriques communicants sont des maillons essentiels de cette chaîne : installés dans les tableaux électriques, ils remontent les données de consommation de chaque départ vers la GTB, via des protocoles ouverts comme Modbus.

La GTB est ainsi capable de :

La GTC : définition et fonctionnement

La GTC (Gestion Technique Centralisée) peut quant à elle contrôler un seul lot, comme le chauffage, l’éclairage ou la sécurité. Elle fonctionne comme la GTB, à l’aide de capteurs, d’actionneurs, de scénarios programmés et d’une interface de gestion. Elle peut effectuer des transmissions de mesures, analyser des données, contrôler un équipement à distance et transmettre l’information en temps réel, sur une interface unique.

Le système peut par exemple baisser ou augmenter la température d’une pièce en fonction des horaires de la journée et de la nuit ; détecter une panne sur une chaudière ou encore gérer l’éclairage d’un bâtiment industriel selon la présence. Contrairement à la GTB, elle se concentre toutefois sur un seul équipement à la fois.

GTB et GTC : quelles différences ?

La gestion technique centralisée est, en quelque sorte, une composante de la GTB. Cette dernière intègre en fait des données de plusieurs GTC. Autrement dit, alors que la GTC se concentre sur un périmètre précis de manière indépendante (régulation du chauffage, gestion de l’éclairage ou de la sécurité incendie), la GTB relie ces différents lots entre eux au sein d’une plateforme unique, offrant une vue d’ensemble sur tout le bâtiment.

Pourquoi mettre en place une GTB / GTC ?

La gestion technique du bâtiment (GTB) et la gestion technique centralisée (GTC) permettent de centraliser les données des équipements, de suivre leur fonctionnement et d’agir sur les installations depuis une interface unique.

Ces systèmes offrent une vision en temps réel des installations techniques et facilitent le suivi des consommations, la détection des anomalies et l’optimisation du fonctionnement des équipements.

L’objectif : mieux exploiter les installations, améliorer leur performance et disposer des bonnes informations pour prendre les bonnes décisions.

Voici les principaux avantages à mettre en place une GTB ou une GTC :

La mise en place d’une GTB / GTC est-elle obligatoire ?

La mise en place d’une GTB ou d’une GTC est obligatoire pour les bâtiments soumis au décret BACS et au décret tertiaire.

Le décret Éco Énergie Tertiaire

Pour rappel, le décret Éco Énergie Tertiaire (DEET) est entré en vigueur en 2019 pour réduire, de façon progressive, la consommation énergétique des bâtiments à usage tertiaire en France.

Il découle de la loi ÉLAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique), promulguée fin 2018 dans le cadre de la transition énergétique et de la lutte contre le changement climatique. Son objectif : réduire de 60 % la consommation énergétique des bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² à l’horizon 2050.

Le décret tertiaire s’applique à tous les bâtiments, parties de bâtiments ou ensembles immobiliers à usage tertiaire dont la surface de plancher atteint ou dépasse 1 000 m². Cela inclut par exemple :

Les propriétaires ou preneurs de bail assujettis doivent s’engager à diminuer leur consommation énergétique finale (par rapport à une année de référence ne pouvant pas être antérieure à 2010), à hauteur de :

Ou, alternativement, atteindre une consommation énergétique finale fixée en valeur absolue, définie par arrêté selon le type d’activité et les indicateurs d’intensité d’usage.

La mise en place d’une gestion technique des bâtiments est donc indispensable pour les sites soumis à cette exigence réglementaire. En facilitant le suivi, l’enregistrement et l’analyse des consommations, la GTB et la GTC permettent de renforcer les performances énergétiques du bâtiment et de faciliter l’atteinte des objectifs fixés par le décret Éco Énergie Tertiaire.

Le décret BACS

Le décret BACS (Building Automation and Control System – système d’automatisation et de contrôle des bâtiments) est un texte réglementaire entré en vigueur en juillet 2021, qui découle du décret tertiaire.

Il impose aux propriétaires de certains bâtiments tertiaires non résidentiels d’installer un système d’automatisation et de contrôle énergétique, afin de répondre aux objectifs de réduction de consommation énergétique imposés par le décret tertiaire.

Le décret BACS concerne l’ensemble des bâtiments tertiaires, qu’ils soient neufs ou existants, publics ou privés, disposant de systèmes de chauffage et/ou de climatisation, associés ou non à une ventilation, et dont la puissance nominale utile dépasse :

Pour répondre aux exigences du décret BACS, le système mis en place doit être capable de :

Dans l’industrie ou le résidentiel

Les décrets BACS et Éco Énergie Tertiaire visent les bâtiments à usage tertiaire. Les autres secteurs ne sont pas soumis à une obligation de GTB à proprement parler, mais ils ne sont pas pour autant exemptés de toute exigence en matière de suivi énergétique.

GTB / GTC : comment les mettre en œuvre ?

La mise en place d’un système de gestion technique du bâtiment, ou de gestion technique centralisée, nécessite de suivre plusieurs étapes clés :

Financer sa GTB

Les primes CEE : la fiche BAT-TH-116

L’installation ou l’amélioration d’une GTB peut être en partie financée par les certificats d’économies d’énergie (CEE). Pour être éligible, l’opération doit remplir plusieurs conditions, détaillées dans la fiche officielle BAT-TH-116 :

🏢

Bâtiment tertiaire
existant depuis plus de 2 ans

🎯

GTB de classe A ou B
selon la norme NF EN ISO 52120-1

🌡️

Pilotage du chauffage
au minimum

📅

Opération engagée
avant le 1^er janvier 2030

Le montant de la prime dépend de la classe de la GTB, du secteur d’activité, des usages pilotés, de la zone climatique et de la surface gérée.

À noter : une GTB de classe C suffit pour le décret BACS, mais seules les classes A et B ouvrent droit à la prime. Viser plus haut, c’est mieux financer son projet.

Le comptage des consommations est au cœur d’une GTB performante : les centrales de mesure et compteurs communicants Lettel remontent les données de chaque départ vers la supervision et s’intègrent ainsi dans une installation éligible.

Lettel vous accompagne dans la mise en place de votre GTB / GTC

Fabricant d’appareils de mesure électrique, Lettel conçoit des équipements communicants qui alimentent les systèmes de GTB et de GTC : centrales de mesure comme la MAP6-8RJ et compteurs d’énergie MCX. Ils s’intègrent à l’écosystème Enerclip, qui regroupe des solutions de mesure multi-départs ainsi que les transformateurs de courant et accessoires nécessaires à leur raccordement.

Ces solutions permettent de mesurer, surveiller et analyser les consommations électriques, mais aussi d’exploiter les données collectées pour déclencher des actions sur seuils, gérer des alarmes et faire remonter l’état des équipements. Selon les configurations, elles contribuent ainsi au pilotage et à la protection des circuits électriques, avec une centralisation des données sur un écran et un logiciel dédié.

Avec notre solution Enerclip, vous bénéficiez :

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